Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenhoek 14

3201JM Spijkenisse

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.954
+4,3%
[ € 339.640 – € 432.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.740[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.954 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds mei +0,4%
+€ 15.84312 maanden +4,3%
+€ 14812 mnd vs. NL +0,0%
Spreeuwenhoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.954 voor Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.740. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.954.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenhoek 14
€ 397.740[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 392.115−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.845+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.115

Wat is de vraagprijs?

Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Spreeuwenhoek 14
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 443.697[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenhoek 14 adviseren wij in een bod van € 397.740, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.954+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.740+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.627+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenhoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 385.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenhoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.954
Verwachte verkoopprijs€ 397.740
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-3→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-3 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (37%)
C (51%)
D (1%)

Wonen in De Hoek-3

De Hoek-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 316.916
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 233.967
Straatbeeld van Valkhoek 7, 3201SN Spijkenisse
Valkhoek 7
1980 · 95 m²
€ 300.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.954 ligt Spreeuwenhoek 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek-3. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenhoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse.

Wat is Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse waard?
Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.954 (bandbreedte € 339.640 – € 432.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-3.
Wat is de vraagprijs van Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse?
Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse?
Voor Spreeuwenhoek 14 adviseren wij een bod van € 397.740 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenhoek 14 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenhoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-3 is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenhoek 14 ligt rond € 385.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenhoek 14?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenhoek 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.