Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerkade 412

3201LD Spijkenisse

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.145
+5,2%
[ € 562.448 – € 715.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.142[ € 592.935 – € 655.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.508[ € 621.396 – € 686.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerkade 412 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.145 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,4%
+€ 31.63312 maanden +5,2%
+€ 8.09712 mnd vs. NL +1,3%
Veerkade 412
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.145 voor Veerkade 412 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerkade 412 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.508. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.145.

Verwachte verkoopprijs Veerkade 412
€ 654.508[ € 621.396 – € 686.806 ]
Verkoper houdt over€ 646.058−€ 8.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.748+€ 15.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerkade 412 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Veerkade 412
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 624.142[ € 592.935 – € 655.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 617.250[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerkade 412 adviseren wij in een bod van € 654.508, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.142 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.145+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.508+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.233+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerkade 412 zal in bij een vraagprijs van € 624.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerkade 412 in Spijkenisse bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 639.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerkade 412

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.145
Verwachte verkoopprijs€ 654.508
Verwachte vraagprijs€ 624.142
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Haven-Noord
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Haven-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Haven-Noord

Bedrijventerrein Haven-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongerlandsedijk 1432, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 1432
2020 · 129 m²
€ 759.658
Straatbeeld van Rederijkade 89, 3201LR Spijkenisse
Rederijkade 89
2025 · 113 m²
€ 664.251
Straatbeeld van Elementenweg 88, 3201LG Spijkenisse
Elementenweg 88
2025 · 135 m²
€ 620.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.145 ligt Veerkade 412 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Haven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veerkade 412

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerkade 412 in Spijkenisse.

Wat is Veerkade 412 in Spijkenisse waard?
Veerkade 412 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.145 (bandbreedte € 562.448 – € 715.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Haven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerkade 412 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Veerkade 412 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 624.142 (bandbreedte € 592.935 – € 655.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerkade 412 in Spijkenisse?
Voor Veerkade 412 adviseren wij een bod van € 654.508 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerkade 412 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Veerkade 412 in Spijkenisse bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerkade 412 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerkade 412 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerkade 412?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Haven-Noord is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Veerkade 412 ligt rond € 639.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerkade 412?
Huishoudens in de buurt van Veerkade 412 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).