Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ritte 36

3201LE Spijkenisse

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.195
+5,2%
[ € 541.372 – € 689.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.432[ € 570.410 – € 630.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.321[ € 598.360 – € 661.346 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ritte 36 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.195 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,4%
+€ 30.44812 maanden +5,2%
+€ 7.79412 mnd vs. NL +1,3%
De Ritte 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.195 voor De Ritte 36 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ritte 36 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.321. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.195.

Verwachte verkoopprijs De Ritte 36
€ 630.321[ € 598.360 – € 661.346 ]
Verkoper houdt over€ 622.137−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.077+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ritte 36 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs De Ritte 36
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 600.432[ € 570.410 – € 630.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ritte 36 adviseren wij in een bod van € 630.321, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.432 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.195+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.321+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.837+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ritte 36 zal in bij een vraagprijs van € 600.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ritte 36 in Spijkenisse bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 615.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ritte 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.195
Verwachte verkoopprijs€ 630.321
Verwachte vraagprijs€ 600.432
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-1→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (39%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Hoek-1

De Hoek-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Straatbeeld van De Wetering 33, 3201LB Spijkenisse
De Wetering 33
2021 · 117 m²
€ 597.239
Straatbeeld van Sperwerhoek 31, 3201SK Spijkenisse
Sperwerhoek 31
1980 · 137 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ritte 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.195 duidelijk in het hogere segment van De Hoek-1. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Ritte 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ritte 36 in Spijkenisse.

Wat is De Ritte 36 in Spijkenisse waard?
De Ritte 36 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.195 (bandbreedte € 541.372 – € 689.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ritte 36 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van De Ritte 36 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 600.432 (bandbreedte € 570.410 – € 630.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ritte 36 in Spijkenisse?
Voor De Ritte 36 adviseren wij een bod van € 630.321 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ritte 36 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van De Ritte 36 in Spijkenisse bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ritte 36 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ritte 36 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ritte 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van De Ritte 36 ligt rond € 615.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ritte 36?
Huishoudens in de buurt van De Ritte 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.