Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theemsweg 13C, 3201LT Spijkenisse

Woningwaarde Theemsweg 13C

3201LT Spijkenisse

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.787
+4,5%
[ € 178.453 – € 227.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.045[ € 186.243 – € 205.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.760[ € 199.094 – € 220.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Theemsweg 13C in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.787 (€ 1.690 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds juli +0,4%
+€ 8.77412 maanden +4,5%
+€ 1.92112 mnd vs. NL +1,0%
Theemsweg 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.787 voor Theemsweg 13C in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theemsweg 13C in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.760. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.787.

Verwachte verkoopprijs Theemsweg 13C
€ 209.760[ € 199.094 – € 220.050 ]
Verkoper houdt over€ 206.203−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.105+€ 6.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theemsweg 13C in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.634 per m².

Verwachte vraagprijs Theemsweg 13C
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 196.045[ € 186.243 – € 205.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.634[ € 1.552 – € 1.715 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 402.880[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theemsweg 13C adviseren wij in een bod van € 209.760, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.045 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.787+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.760+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.248+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theemsweg 13C zal in bij een vraagprijs van € 196.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theemsweg 13C in Spijkenisse bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 202.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theemsweg 13C

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.787
Verwachte verkoopprijs€ 209.760
Verwachte vraagprijs€ 196.045
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Industrieterrein
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Industrieterrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Schenkel-Industrieterrein

Schenkel-Industrieterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theemsweg 19, 3201LT Spijkenisse
Theemsweg 19
2000 · 145 m²
€ 454.954
Straatbeeld van Maasboulevard 13, 3207RE Spijkenisse
Maasboulevard 13
1990 · 108 m²
€ 501.966
Straatbeeld van Amazonestraat 29, 3207NA Spijkenisse
Amazonestraat 29
1987 · 113 m²
€ 403.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Theemsweg 13C bedraagt € 202.787. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Theemsweg 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theemsweg 13C in Spijkenisse.

Wat is Theemsweg 13C in Spijkenisse waard?
Theemsweg 13C in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.787 (bandbreedte € 178.453 – € 227.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Industrieterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theemsweg 13C in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Theemsweg 13C in Spijkenisse is in augustus 2026 € 196.045 (bandbreedte € 186.243 – € 205.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Theemsweg 13C in Spijkenisse?
Voor Theemsweg 13C adviseren wij een bod van € 209.760 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theemsweg 13C in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Theemsweg 13C in Spijkenisse bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theemsweg 13C in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theemsweg 13C in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 8.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.