Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theemsweg 19, 3201LT Spijkenisse

Woningwaarde Theemsweg 19

3201LT Spijkenisse

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.481
+4,3%
[ € 404.343 – € 514.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.244[ € 423.932 – € 468.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.110[ € 448.944 – € 496.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Theemsweg 19 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.481 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds mei +0,4%
+€ 18.86112 maanden +4,3%
+€ 17612 mnd vs. NL +0,0%
Theemsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.481 voor Theemsweg 19 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theemsweg 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.110. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.481.

Verwachte verkoopprijs Theemsweg 19
€ 473.110[ € 448.944 – € 496.201 ]
Verkoper houdt over€ 466.656−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.722+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theemsweg 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Theemsweg 19
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 446.244[ € 423.932 – € 468.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 405.643[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theemsweg 19 adviseren wij in een bod van € 473.110, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.244 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.481+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.110+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.766+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theemsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 446.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theemsweg 19 in Spijkenisse bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 459.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theemsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.481
Verwachte verkoopprijs€ 473.110
Verwachte vraagprijs€ 446.244
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Industrieterrein
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Industrieterrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Schenkel-Industrieterrein

Schenkel-Industrieterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theemsweg 13C, 3201LT Spijkenisse
Theemsweg 13C
1991 · 120 m²
€ 200.795
Straatbeeld van Maasboulevard 195, 3207RM Spijkenisse
Maasboulevard 195
1997 · 179 m²
€ 523.589
Straatbeeld van Indusstraat 4, 3207AD Spijkenisse
Indusstraat 4
1987 · 146 m²
€ 500.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Theemsweg 19 bedraagt € 459.481. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Theemsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theemsweg 19 in Spijkenisse.

Wat is Theemsweg 19 in Spijkenisse waard?
Theemsweg 19 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.481 (bandbreedte € 404.343 – € 514.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Industrieterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theemsweg 19 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Theemsweg 19 in Spijkenisse is in juni 2026 € 446.244 (bandbreedte € 423.932 – € 468.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Theemsweg 19 in Spijkenisse?
Voor Theemsweg 19 adviseren wij een bod van € 473.110 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theemsweg 19 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Theemsweg 19 in Spijkenisse bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theemsweg 19 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theemsweg 19 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.861) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.