Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerlandsedijk 172

3201LW Spijkenisse

75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.366
+5,2%
[ € 349.682 – € 445.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.031[ € 365.779 – € 404.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.873[ € 389.555 – € 430.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.366 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,4%
+€ 19.66712 maanden +5,2%
+€ 5.03412 mnd vs. NL +1,3%
Hongerlandsedijk 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.366 voor Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.873. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.366.

Verwachte verkoopprijs Hongerlandsedijk 172
€ 409.873[ € 389.555 – € 430.561 ]
Verkoper houdt over€ 404.114−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.220+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerlandsedijk 172
Onder gem. in buurt De DijkBoven gem.
€ 385.031[ € 365.779 – € 404.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijk
€ 553.833[ € 379.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerlandsedijk 172 adviseren wij in een bod van € 409.873, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.031 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.366+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.873+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.367+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerlandsedijk 172 zal in bij een vraagprijs van € 385.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 397.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerlandsedijk 172

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.366
Verwachte verkoopprijs€ 409.873
Verwachte vraagprijs€ 385.031
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Dijk→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Dijk

De Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongerlandsedijk 516, 3201LW Spijkenisse
Hongerlandsedijk 516
2009 · 84 m²
€ 452.477
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 500, 3201LW Spijkenisse
Hongerlandsedijk 500
2009 · 95 m²
€ 533.507
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 2274, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 2274
2026 · 79 m²
€ 172.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hongerlandsedijk 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hongerlandsedijk 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse.

Wat is Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse waard?
Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.366 (bandbreedte € 349.682 – € 445.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 385.031 (bandbreedte € 365.779 – € 404.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse?
Voor Hongerlandsedijk 172 adviseren wij een bod van € 409.873 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerlandsedijk 172 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerlandsedijk 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hongerlandsedijk 172 ligt rond € 397.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerlandsedijk 172?
Huishoudens in de buurt van Hongerlandsedijk 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).