Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerlandsedijk 378

3201LW Spijkenisse

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.858
+4,3%
[ € 407.315 – € 518.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.121[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.858 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds mei +0,4%
+€ 19.00012 maanden +4,3%
+€ 17812 mnd vs. NL +0,0%
Hongerlandsedijk 378
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.858 voor Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.121. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.858.

Verwachte verkoopprijs Hongerlandsedijk 378
€ 476.121[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.634−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.793+€ 11.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.634

Wat is de vraagprijs?

Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Hongerlandsedijk 378
Onder gem. in buurt De DijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijk
€ 505.280[ € 339.500 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerlandsedijk 378 adviseren wij in een bod van € 476.121, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.858+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.121+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.927+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerlandsedijk 378 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 462.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerlandsedijk 378

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.858
Verwachte verkoopprijs€ 476.121
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Dijk→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in De Dijk

De Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongerlandsedijk 2274, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 2274
2026 · 79 m²
€ 170.522
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 2150, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 2150
2026 · 57 m²
€ 146.400
Straatbeeld van Adriaan Prinslaan 61, 3201MD Spijkenisse
Adriaan Prinslaan 61
2015 · 175 m²
€ 748.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.858 zit Hongerlandsedijk 378 in het middensegment van De Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hongerlandsedijk 378

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse.

Wat is Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse waard?
Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.858 (bandbreedte € 407.315 – € 518.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijk.
Wat is de vraagprijs van Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse?
Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse?
Voor Hongerlandsedijk 378 adviseren wij een bod van € 476.121 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerlandsedijk 378 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerlandsedijk 378?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hongerlandsedijk 378 ligt rond € 462.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerlandsedijk 378?
Huishoudens in de buurt van Hongerlandsedijk 378 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).