Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerlandsedijk 406

3201LW Spijkenisse

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.829
+4,3%
[ € 351.850 – € 447.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.900[ € 370.405 – € 409.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.039[ € 393.741 – € 435.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.829 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds mei +0,4%
+€ 16.41312 maanden +4,3%
+€ 15412 mnd vs. NL +0,0%
Hongerlandsedijk 406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.829 voor Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.039. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.829.

Verwachte verkoopprijs Hongerlandsedijk 406
€ 412.039[ € 393.741 – € 435.187 ]
Verkoper houdt over€ 406.257−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.430+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.257

Wat is de vraagprijs?

Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse staat in te koop voor € 389.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Vraagprijs Hongerlandsedijk 406
Onder gem. in buurt De DijkBoven gem.
€ 389.900[ € 370.405 – € 409.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.145 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijk
€ 505.280[ € 339.500 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerlandsedijk 406 adviseren wij in een bod van € 412.039, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 389.900 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.829+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.039+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.641+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerlandsedijk 406 zal in bij een vraagprijs van € 389.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 399.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerlandsedijk 406

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.829
Verwachte verkoopprijs€ 412.039
Vraagprijs€ 389.900
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Dijk→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in De Dijk

De Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongerlandsedijk 2274, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 2274
2026 · 79 m²
€ 170.522
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 2150, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 2150
2026 · 57 m²
€ 146.400
Straatbeeld van Rederijkade 39, 3201LR Spijkenisse
Rederijkade 39
2025 · 80 m²
€ 460.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hongerlandsedijk 406 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hongerlandsedijk 406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse.

Wat is Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse waard?
Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.829 (bandbreedte € 351.850 – € 447.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijk.
Wat is de vraagprijs van Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse?
Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 389.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse?
Voor Hongerlandsedijk 406 adviseren wij een bod van € 412.039 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerlandsedijk 406 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerlandsedijk 406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hongerlandsedijk 406 ligt rond € 399.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerlandsedijk 406?
Huishoudens in de buurt van Hongerlandsedijk 406 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).