Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerlandsedijk 526

3201LW Spijkenisse

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.404
+5,2%
[ € 362.916 – € 461.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.191[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.404 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,4%
+€ 20.41112 maanden +5,2%
+€ 5.22512 mnd vs. NL +1,3%
Hongerlandsedijk 526
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.404 voor Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.191. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.404.

Verwachte verkoopprijs Hongerlandsedijk 526
€ 425.191[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 419.264−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.845+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerlandsedijk 526
Onder gem. in buurt De DijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijk
€ 553.833[ € 379.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerlandsedijk 526 adviseren wij in een bod van € 425.191, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.404+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.191+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.451+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerlandsedijk 526 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 412.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerlandsedijk 526

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.404
Verwachte verkoopprijs€ 425.191
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Dijk→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Dijk

De Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongerlandsedijk 516, 3201LW Spijkenisse
Hongerlandsedijk 516
2009 · 84 m²
€ 452.477
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 500, 3201LW Spijkenisse
Hongerlandsedijk 500
2009 · 95 m²
€ 533.507
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 2274, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 2274
2026 · 79 m²
€ 172.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hongerlandsedijk 526 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hongerlandsedijk 526

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse.

Wat is Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse waard?
Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.404 (bandbreedte € 362.916 – € 461.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse?
Voor Hongerlandsedijk 526 adviseren wij een bod van € 425.191 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerlandsedijk 526 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerlandsedijk 526?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hongerlandsedijk 526 ligt rond € 412.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerlandsedijk 526?
Huishoudens in de buurt van Hongerlandsedijk 526 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).