Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 2274, 3201LZ Spijkenisse

Woningwaarde Hongerlandsedijk 2274

3201LZ Spijkenisse

79 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.522
+4,3%
[ € 150.059 – € 190.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.795[ € 156.555 – € 173.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.448[ € 167.514 – € 185.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 170.522 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds mei +0,4%
+€ 7.00012 maanden +4,3%
+€ 6612 mnd vs. NL +0,0%
Hongerlandsedijk 2274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.522 voor Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.448. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 170.522.

Verwachte verkoopprijs Hongerlandsedijk 2274
€ 176.448[ € 167.514 – € 185.147 ]
Verkoper houdt over€ 173.257−€ 3.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.127+€ 5.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerlandsedijk 2274
Onder gem. in buurt De DijkBoven gem.
€ 164.795[ € 156.555 – € 173.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijk
€ 460.978[ € 339.500 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerlandsedijk 2274 adviseren wij in een bod van € 176.448, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.795 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.522+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.448+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.270+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerlandsedijk 2274 zal in bij een vraagprijs van € 164.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse bedragen € 902 per maand bij een woningwaarde van € 170.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 85.000€ 256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 834
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 902
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerlandsedijk 2274

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.522
Verwachte verkoopprijs€ 176.448
Verwachte vraagprijs€ 164.795
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Dijk→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in De Dijk

De Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongerlandsedijk 2150, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 2150
2026 · 57 m²
€ 146.400
Straatbeeld van Rederijkade 39, 3201LR Spijkenisse
Rederijkade 39
2025 · 80 m²
€ 460.040
Straatbeeld van Rederijkade 9, 3201LR Spijkenisse
Rederijkade 9
2025 · 148 m²
€ 597.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.522 is Hongerlandsedijk 2274 een van de meer betaalbare woningen in De Dijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hongerlandsedijk 2274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse.

Wat is Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse waard?
Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.522 (bandbreedte € 150.059 – € 190.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse is in juni 2026 € 164.795 (bandbreedte € 156.555 – € 173.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse?
Voor Hongerlandsedijk 2274 adviseren wij een bod van € 176.448 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse bedragen € 937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 834 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerlandsedijk 2274 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerlandsedijk 2274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hongerlandsedijk 2274 ligt rond € 170.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerlandsedijk 2274?
Huishoudens in de buurt van Hongerlandsedijk 2274 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).