Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Fonkertsingel 14

3201MA Spijkenisse

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.289
+5,2%
[ € 710.414 – € 904.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.660[ € 750.177 – € 829.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.312[ € 783.935 – € 866.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.289 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,4%
+€ 39.95512 maanden +5,2%
+€ 10.22812 mnd vs. NL +1,3%
Gerard Fonkertsingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.289 voor Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.312. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.289.

Verwachte verkoopprijs Gerard Fonkertsingel 14
€ 825.312[ € 783.935 – € 866.454 ]
Verkoper houdt over€ 814.984−€ 10.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.968+€ 18.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Fonkertsingel 14
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 789.660[ € 750.177 – € 829.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 617.250[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Fonkertsingel 14 adviseren wij in een bod van € 825.312, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 789.660 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.289+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.312+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.578+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Fonkertsingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 789.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 807.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Fonkertsingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.289
Verwachte verkoopprijs€ 825.312
Verwachte vraagprijs€ 789.660
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHet Land→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Land besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Land

Het Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

79,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Japhet Hoorwegsingel 25, 3201MJ Spijkenisse
Japhet Hoorwegsingel 25
2019 · 184 m²
€ 649.771
Straatbeeld van Adriaan Prinslaan 61, 3201MD Spijkenisse
Adriaan Prinslaan 61
2015 · 175 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Sluiskade 88, 3201MP Spijkenisse
Sluiskade 88
2020 · 184 m²
€ 789.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Fonkertsingel 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.289 duidelijk in het hogere segment van Het Land. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerard Fonkertsingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse.

Wat is Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse waard?
Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.289 (bandbreedte € 710.414 – € 904.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 789.660 (bandbreedte € 750.177 – € 829.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse?
Voor Gerard Fonkertsingel 14 adviseren wij een bod van € 825.312 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Fonkertsingel 14 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Fonkertsingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Land is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Fonkertsingel 14 ligt rond € 807.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Fonkertsingel 14?
Huishoudens in de buurt van Gerard Fonkertsingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Land heeft 37% van de woningen zonnepanelen.