Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Fonkertsingel 28

3201MA Spijkenisse

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.059
+5,2%
[ € 718.132 – € 913.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.575[ € 793.440 – € 876.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.059 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,4%
+€ 40.38912 maanden +5,2%
+€ 10.33912 mnd vs. NL +1,3%
Gerard Fonkertsingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.059 voor Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.575. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 816.059.

Verwachte verkoopprijs Gerard Fonkertsingel 28
€ 835.575[ € 793.440 – € 876.960 ]
Verkoper houdt over€ 825.134−€ 10.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.437+€ 18.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.134

Wat is de vraagprijs?

Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Gerard Fonkertsingel 28
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 617.250[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Fonkertsingel 28 adviseren wij in een bod van € 835.575, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.059+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.575+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.354+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Fonkertsingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 816.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Fonkertsingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.059
Verwachte verkoopprijs€ 835.575
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHet Land→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Land besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Land

Het Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

79,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Prinslaan 61, 3201MD Spijkenisse
Adriaan Prinslaan 61
2015 · 175 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Japhet Hoorwegsingel 25, 3201MJ Spijkenisse
Japhet Hoorwegsingel 25
2019 · 184 m²
€ 649.771
Straatbeeld van Sluiskade 88, 3201MP Spijkenisse
Sluiskade 88
2020 · 184 m²
€ 789.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Fonkertsingel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.059 duidelijk in het hogere segment van Het Land. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerard Fonkertsingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse.

Wat is Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse waard?
Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.059 (bandbreedte € 718.132 – € 913.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Land.
Wat is de vraagprijs van Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse?
Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse?
Voor Gerard Fonkertsingel 28 adviseren wij een bod van € 835.575 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Fonkertsingel 28 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 40.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Fonkertsingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Land is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Fonkertsingel 28 ligt rond € 816.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Fonkertsingel 28?
Huishoudens in de buurt van Gerard Fonkertsingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Land heeft 37% van de woningen zonnepanelen.