Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Fonkertsingel 4

3201MA Spijkenisse

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.552
+5,2%
[ € 667.526 – € 849.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.846[ € 703.804 – € 777.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.681[ € 737.587 – € 815.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.552 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +0,4%
+€ 37.54312 maanden +5,2%
+€ 9.61012 mnd vs. NL +1,3%
Gerard Fonkertsingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.552 voor Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.681. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.552.

Verwachte verkoopprijs Gerard Fonkertsingel 4
€ 776.681[ € 737.587 – € 815.227 ]
Verkoper houdt over€ 766.888−€ 9.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.365+€ 17.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Fonkertsingel 4
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 740.846[ € 703.804 – € 777.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 617.250[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Fonkertsingel 4 adviseren wij in een bod van € 776.681, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 740.846 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.552+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.681+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.515+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Fonkertsingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 740.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 758.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Fonkertsingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.552
Verwachte verkoopprijs€ 776.681
Verwachte vraagprijs€ 740.846
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHet Land→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Land besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Land

Het Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

79,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Japhet Hoorwegsingel 25, 3201MJ Spijkenisse
Japhet Hoorwegsingel 25
2019 · 184 m²
€ 649.771
Straatbeeld van Adriaan Prinslaan 61, 3201MD Spijkenisse
Adriaan Prinslaan 61
2015 · 175 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Sluiskade 88, 3201MP Spijkenisse
Sluiskade 88
2020 · 184 m²
€ 789.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Fonkertsingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.552 duidelijk in het hogere segment van Het Land. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerard Fonkertsingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse.

Wat is Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse waard?
Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.552 (bandbreedte € 667.526 – € 849.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 740.846 (bandbreedte € 703.804 – € 777.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse?
Voor Gerard Fonkertsingel 4 adviseren wij een bod van € 776.681 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Fonkertsingel 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Fonkertsingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Land is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Fonkertsingel 4 ligt rond € 758.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Fonkertsingel 4?
Huishoudens in de buurt van Gerard Fonkertsingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Land heeft 37% van de woningen zonnepanelen.