Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnout van Westenrijklaan 53

3201MB Spijkenisse

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.898
+5,2%
[ € 578.070 – € 735.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.048[ € 608.996 – € 673.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.140[ € 638.837 – € 706.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.898 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,4%
+€ 32.51212 maanden +5,2%
+€ 8.32312 mnd vs. NL +1,3%
Arnout van Westenrijklaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.898 voor Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.898.

Verwachte verkoopprijs Arnout van Westenrijklaan 53
€ 673.140[ € 638.837 – € 706.082 ]
Verkoper houdt over€ 664.485−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.753+€ 15.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Arnout van Westenrijklaan 53
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 641.048[ € 608.996 – € 673.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 617.250[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnout van Westenrijklaan 53 adviseren wij in een bod van € 673.140, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.048 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.898+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.140+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.797+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnout van Westenrijklaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 641.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 656.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnout van Westenrijklaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.898
Verwachte verkoopprijs€ 673.140
Verwachte vraagprijs€ 641.048
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHet Land→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Land besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Land

Het Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

79,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Japhet Hoorwegsingel 25, 3201MJ Spijkenisse
Japhet Hoorwegsingel 25
2019 · 184 m²
€ 649.771
Straatbeeld van Adriaan Prinslaan 61, 3201MD Spijkenisse
Adriaan Prinslaan 61
2015 · 175 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Sluiskade 88, 3201MP Spijkenisse
Sluiskade 88
2020 · 184 m²
€ 789.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.898 ligt Arnout van Westenrijklaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Land. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arnout van Westenrijklaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse.

Wat is Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse waard?
Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.898 (bandbreedte € 578.070 – € 735.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 641.048 (bandbreedte € 608.996 – € 673.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse?
Voor Arnout van Westenrijklaan 53 adviseren wij een bod van € 673.140 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnout van Westenrijklaan 53 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnout van Westenrijklaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Land is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Arnout van Westenrijklaan 53 ligt rond € 656.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnout van Westenrijklaan 53?
Huishoudens in de buurt van Arnout van Westenrijklaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Land heeft 37% van de woningen zonnepanelen.