Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Hogenhoeklaan 2

3201MG Spijkenisse

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.270
+5,2%
[ € 591.598 – € 752.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.185[ € 623.376 – € 688.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.749[ € 653.921 – € 722.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.270 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,4%
+€ 33.27312 maanden +5,2%
+€ 8.51712 mnd vs. NL +1,3%
Willem Hogenhoeklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.270 voor Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.749. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.270.

Verwachte verkoopprijs Willem Hogenhoeklaan 2
€ 688.749[ € 653.921 – € 722.755 ]
Verkoper houdt over€ 679.923−€ 8.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.674+€ 15.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Hogenhoeklaan 2
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 656.185[ € 623.376 – € 688.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 617.250[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Hogenhoeklaan 2 adviseren wij in een bod van € 688.749, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.185 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.270+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.749+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.186+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Hogenhoeklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 656.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 672.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Hogenhoeklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.270
Verwachte verkoopprijs€ 688.749
Verwachte vraagprijs€ 656.185
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHet Land→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Land besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Land

Het Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

79,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Japhet Hoorwegsingel 25, 3201MJ Spijkenisse
Japhet Hoorwegsingel 25
2019 · 184 m²
€ 649.771
Straatbeeld van Adriaan Prinslaan 61, 3201MD Spijkenisse
Adriaan Prinslaan 61
2015 · 175 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Sluiskade 88, 3201MP Spijkenisse
Sluiskade 88
2020 · 184 m²
€ 789.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.270 ligt Willem Hogenhoeklaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Land. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Hogenhoeklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse.

Wat is Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse waard?
Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.270 (bandbreedte € 591.598 – € 752.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 656.185 (bandbreedte € 623.376 – € 688.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse?
Voor Willem Hogenhoeklaan 2 adviseren wij een bod van € 688.749 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Hogenhoeklaan 2 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Hogenhoeklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Land is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Willem Hogenhoeklaan 2 ligt rond € 672.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Hogenhoeklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Hogenhoeklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Land heeft 37% van de woningen zonnepanelen.