Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris van Bodegomlaan 4

3201MH Spijkenisse

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.611
+5,2%
[ € 497.738 – € 633.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.504[ € 522.029 – € 576.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.190[ € 552.829 – € 611.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.611 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,4%
+€ 27.99412 maanden +5,2%
+€ 7.16612 mnd vs. NL +1,3%
Joris van Bodegomlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.611 voor Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.190. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.611.

Verwachte verkoopprijs Joris van Bodegomlaan 4
€ 582.190[ € 552.829 – € 611.021 ]
Verkoper houdt over€ 574.536−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.984+€ 13.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Joris van Bodegomlaan 4
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 549.504[ € 522.029 – € 576.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 617.250[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris van Bodegomlaan 4 adviseren wij in een bod van € 582.190, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.504 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.611+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.190+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.300+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris van Bodegomlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 565.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris van Bodegomlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.611
Verwachte verkoopprijs€ 582.190
Verwachte vraagprijs€ 549.504
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHet Land→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Land besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Land

Het Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

79,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Prinslaan 61, 3201MD Spijkenisse
Adriaan Prinslaan 61
2015 · 175 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Japhet Hoorwegsingel 25, 3201MJ Spijkenisse
Japhet Hoorwegsingel 25
2019 · 184 m²
€ 649.771
Straatbeeld van Hongerlandsedijk 1432, 3201LZ Spijkenisse
Hongerlandsedijk 1432
2020 · 129 m²
€ 759.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.611 zit Joris van Bodegomlaan 4 in het middensegment van Het Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joris van Bodegomlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse.

Wat is Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse waard?
Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.611 (bandbreedte € 497.738 – € 633.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 549.504 (bandbreedte € 522.029 – € 576.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse?
Voor Joris van Bodegomlaan 4 adviseren wij een bod van € 582.190 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris van Bodegomlaan 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris van Bodegomlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Land is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Joris van Bodegomlaan 4 ligt rond € 565.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris van Bodegomlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Joris van Bodegomlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Land heeft 37% van de woningen zonnepanelen.