Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris van Bodegomlaan 54

3201MH Spijkenisse

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.690
+5,2%
[ € 805.807 – € 1.025.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.588[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.690 (€ 5.583 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +0,4%
+€ 45.32012 maanden +5,2%
+€ 11.60112 mnd vs. NL +1,3%
Joris van Bodegomlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.690 voor Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.588. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 915.690.

Verwachte verkoopprijs Joris van Bodegomlaan 54
€ 937.588[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 926.025−€ 11.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.490+€ 20.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.025

Wat is de vraagprijs?

Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Vraagprijs Joris van Bodegomlaan 54
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 617.250[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris van Bodegomlaan 54 adviseren wij in een bod van € 937.588, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.690+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.588+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.467+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris van Bodegomlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse bedragen € 4.644 per maand bij een woningwaarde van € 915.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.478
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris van Bodegomlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.690
Verwachte verkoopprijs€ 937.588
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHet Land→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Land besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Land

Het Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

79,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Prinslaan 61, 3201MD Spijkenisse
Adriaan Prinslaan 61
2015 · 175 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Japhet Hoorwegsingel 25, 3201MJ Spijkenisse
Japhet Hoorwegsingel 25
2019 · 184 m²
€ 649.771
Straatbeeld van Sluiskade 88, 3201MP Spijkenisse
Sluiskade 88
2020 · 184 m²
€ 789.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joris van Bodegomlaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.690 duidelijk in het hogere segment van Het Land. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joris van Bodegomlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse.

Wat is Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse waard?
Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.690 (bandbreedte € 805.807 – € 1.025.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Land.
Wat is de vraagprijs van Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse?
Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse?
Voor Joris van Bodegomlaan 54 adviseren wij een bod van € 937.588 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse bedragen € 4.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.478 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris van Bodegomlaan 54 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris van Bodegomlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Land is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Joris van Bodegomlaan 54 ligt rond € 915.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris van Bodegomlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Joris van Bodegomlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Land heeft 37% van de woningen zonnepanelen.