Huiswaardemeter

Woningwaarde Japhet Hoorwegsingel 19

3201MJ Spijkenisse

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.089
+5,2%
[ € 593.198 – € 754.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.033[ € 625.131 – € 690.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.537[ € 655.762 – € 724.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.089 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,4%
+€ 33.36312 maanden +5,2%
+€ 8.54012 mnd vs. NL +1,3%
Japhet Hoorwegsingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.089 voor Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.089.

Verwachte verkoopprijs Japhet Hoorwegsingel 19
€ 690.537[ € 655.762 – € 724.791 ]
Verkoper houdt over€ 681.691−€ 8.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.498+€ 15.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Japhet Hoorwegsingel 19
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 658.033[ € 625.131 – € 690.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 617.250[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Japhet Hoorwegsingel 19 adviseren wij in een bod van € 690.537, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.033 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.089+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.537+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.064+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Japhet Hoorwegsingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 658.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 674.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Japhet Hoorwegsingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.089
Verwachte verkoopprijs€ 690.537
Verwachte vraagprijs€ 658.033
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHet Land→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Land besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Land

Het Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

79,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Japhet Hoorwegsingel 25, 3201MJ Spijkenisse
Japhet Hoorwegsingel 25
2019 · 184 m²
€ 649.771
Straatbeeld van Adriaan Prinslaan 61, 3201MD Spijkenisse
Adriaan Prinslaan 61
2015 · 175 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Sluiskade 88, 3201MP Spijkenisse
Sluiskade 88
2020 · 184 m²
€ 789.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.089 ligt Japhet Hoorwegsingel 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Land. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Japhet Hoorwegsingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse.

Wat is Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse waard?
Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.089 (bandbreedte € 593.198 – € 754.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 658.033 (bandbreedte € 625.131 – € 690.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse?
Voor Japhet Hoorwegsingel 19 adviseren wij een bod van € 690.537 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Japhet Hoorwegsingel 19 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Japhet Hoorwegsingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Land is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Japhet Hoorwegsingel 19 ligt rond € 674.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Japhet Hoorwegsingel 19?
Huishoudens in de buurt van Japhet Hoorwegsingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Land heeft 37% van de woningen zonnepanelen.