Huiswaardemeter

Woningwaarde Japhet Hoorwegsingel 61

3201MJ Spijkenisse

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.448
+5,2%
[ € 531.914 – € 676.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.734[ € 560.247 – € 619.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.529[ € 588.259 – € 650.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.448 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,4%
+€ 29.91612 maanden +5,2%
+€ 7.65812 mnd vs. NL +1,3%
Japhet Hoorwegsingel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.448 voor Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.529. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.448.

Verwachte verkoopprijs Japhet Hoorwegsingel 61
€ 619.529[ € 588.259 – € 650.182 ]
Verkoper houdt over€ 611.464−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.070+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Japhet Hoorwegsingel 61
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 589.734[ € 560.247 – € 619.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 617.250[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Japhet Hoorwegsingel 61 adviseren wij in een bod van € 619.529, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.734 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.448+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.529+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.505+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Japhet Hoorwegsingel 61 zal in bij een vraagprijs van € 589.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 604.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Japhet Hoorwegsingel 61

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.448
Verwachte verkoopprijs€ 619.529
Verwachte vraagprijs€ 589.734
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHet Land→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Land besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Land

Het Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

79,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Prinslaan 61, 3201MD Spijkenisse
Adriaan Prinslaan 61
2015 · 175 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Japhet Hoorwegsingel 25, 3201MJ Spijkenisse
Japhet Hoorwegsingel 25
2019 · 184 m²
€ 649.771
Straatbeeld van Sluiskade 88, 3201MP Spijkenisse
Sluiskade 88
2020 · 184 m²
€ 789.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.448 zit Japhet Hoorwegsingel 61 in het middensegment van Het Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Japhet Hoorwegsingel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse.

Wat is Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse waard?
Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.448 (bandbreedte € 531.914 – € 676.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 589.734 (bandbreedte € 560.247 – € 619.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse?
Voor Japhet Hoorwegsingel 61 adviseren wij een bod van € 619.529 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Japhet Hoorwegsingel 61 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Japhet Hoorwegsingel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Land is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Japhet Hoorwegsingel 61 ligt rond € 604.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Japhet Hoorwegsingel 61?
Huishoudens in de buurt van Japhet Hoorwegsingel 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Land heeft 37% van de woningen zonnepanelen.