Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipperskade 79

3201MW Spijkenisse

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.803
+4,5%
[ € 522.547 – € 665.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.818[ € 583.006 – € 644.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipperskade 79 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.803 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds juli +0,4%
+€ 25.69112 maanden +4,5%
+€ 5.62512 mnd vs. NL +1,0%
Schipperskade 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.803 voor Schipperskade 79 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipperskade 79 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.818. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.803.

Verwachte verkoopprijs Schipperskade 79
€ 610.818[ € 583.006 – € 644.375 ]
Verkoper houdt over€ 602.849−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.184+€ 14.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.849

Wat is de vraagprijs?

Schipperskade 79 in Spijkenisse staat in te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Vraagprijs Schipperskade 79
Onder gem. in De ElementenBoven gem.
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in De Elementen
€ 586.688[ € 450.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipperskade 79 adviseren wij in een bod van € 610.818, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.803+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.818+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.359+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipperskade 79 zal in bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipperskade 79 in Spijkenisse bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 593.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipperskade 79

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.803
Verwachte verkoopprijs€ 610.818
Vraagprijs€ 579.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elementenweg 88, 3201LG Spijkenisse
Elementenweg 88
2025 · 135 m²
€ 635.475
Straatbeeld van Rederijkade 9, 3201LR Spijkenisse
Rederijkade 9
2025 · 148 m²
€ 603.784
Straatbeeld van Rederijkade 39, 3201LR Spijkenisse
Rederijkade 39
2025 · 80 m²
€ 464.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.803 zit Schipperskade 79 in het middensegment van De Haven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schipperskade 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipperskade 79 in Spijkenisse.

Wat is Schipperskade 79 in Spijkenisse waard?
Schipperskade 79 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.803 (bandbreedte € 522.547 – € 665.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Schipperskade 79 in Spijkenisse?
Schipperskade 79 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipperskade 79 in Spijkenisse?
Voor Schipperskade 79 adviseren wij een bod van € 610.818 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipperskade 79 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schipperskade 79 in Spijkenisse bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipperskade 79 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipperskade 79 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 25.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipperskade 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Schipperskade 79 ligt rond € 593.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipperskade 79?
Huishoudens in de buurt van Schipperskade 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.