Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepenpad 12, 3201PM Spijkenisse

Woningwaarde Schepenpad 12

3201PM Spijkenisse

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.756
+5,2%
[ € 400.185 – € 509.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 442.500[ € 420.375 – € 464.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.857[ € 445.177 – € 492.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenpad 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.756 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,4%
+€ 22.50712 maanden +5,2%
+€ 5.76112 mnd vs. NL +1,3%
Schepenpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.756 voor Schepenpad 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenpad 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.857. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.756.

Verwachte verkoopprijs Schepenpad 12
€ 468.857[ € 445.177 – € 492.038 ]
Verkoper houdt over€ 462.450−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.384+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.450

Wat is de vraagprijs?

Schepenpad 12 in Spijkenisse staat in te koop voor € 442.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Vraagprijs Schepenpad 12
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 442.500[ € 420.375 – € 464.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.127 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenpad 12 adviseren wij in een bod van € 468.857, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 442.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.756+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.857+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.300+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 442.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenpad 12 in Spijkenisse bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 454.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.756
Verwachte verkoopprijs€ 468.857
Vraagprijs€ 442.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenpad 56, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 56
2026 · 82 m²
€ 427.109
Straatbeeld van Schepenpad 76, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 76
2026 · 82 m²
€ 432.868
Straatbeeld van Schepenpad 98, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 98
2026 · 82 m²
€ 459.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.756 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schepenpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenpad 12 in Spijkenisse.

Wat is Schepenpad 12 in Spijkenisse waard?
Schepenpad 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.756 (bandbreedte € 400.185 – € 509.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schepenpad 12 in Spijkenisse?
Schepenpad 12 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 442.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenpad 12 in Spijkenisse?
Voor Schepenpad 12 adviseren wij een bod van € 468.857 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenpad 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenpad 12 in Spijkenisse bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenpad 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenpad 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Schepenpad 12 ligt rond € 454.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenpad 12?
Huishoudens in de buurt van Schepenpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.