Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepenpad 166, 3201PM Spijkenisse

Woningwaarde Schepenpad 166

3201PM Spijkenisse

Te koop
66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.122
+5,2%
[ € 352.107 – € 448.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.341[ € 390.984 – € 432.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenpad 166 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.122 (€ 6.062 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.80312 maanden +5,2%
+€ 5.06912 mnd vs. NL +1,3%
Schepenpad 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.122 voor Schepenpad 166 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenpad 166 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.341. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.122.

Verwachte verkoopprijs Schepenpad 166
€ 412.341[ € 390.984 – € 432.140 ]
Verkoper houdt over€ 406.555−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.738+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.555

Wat is de vraagprijs?

Schepenpad 166 in Spijkenisse staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Vraagprijs Schepenpad 166
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.599 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenpad 166 adviseren wij in een bod van € 412.341, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.122+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.341+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.958+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenpad 166 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenpad 166 in Spijkenisse bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 400.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenpad 166

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.122
Verwachte verkoopprijs€ 412.341
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenpad 78, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 78
2026 · 66 m²
€ 371.041
Straatbeeld van Schepenpad 96, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 96
2026 · 66 m²
€ 388.069
Straatbeeld van Schepenpad 104, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 104
2026 · 66 m²
€ 395.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenpad 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.122 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schepenpad 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenpad 166 in Spijkenisse.

Wat is Schepenpad 166 in Spijkenisse waard?
Schepenpad 166 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.122 (bandbreedte € 352.107 – € 448.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schepenpad 166 in Spijkenisse?
Schepenpad 166 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenpad 166 in Spijkenisse?
Voor Schepenpad 166 adviseren wij een bod van € 412.341 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenpad 166 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenpad 166 in Spijkenisse bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenpad 166 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenpad 166 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenpad 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Schepenpad 166 ligt rond € 400.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenpad 166?
Huishoudens in de buurt van Schepenpad 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.