Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenpad 28

3201PM Spijkenisse

Te koop
66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.755
+5,2%
[ € 319.224 – € 406.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 352.500[ € 334.875 – € 370.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.174[ € 356.642 – € 394.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenpad 28 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.755 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,4%
+€ 17.95412 maanden +5,2%
+€ 4.59612 mnd vs. NL +1,3%
Schepenpad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.755 voor Schepenpad 28 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenpad 28 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.174. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.755.

Verwachte verkoopprijs Schepenpad 28
€ 374.174[ € 356.642 – € 394.183 ]
Verkoper houdt over€ 368.808−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.807+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.808

Wat is de vraagprijs?

Schepenpad 28 in Spijkenisse staat in te koop voor € 352.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Vraagprijs Schepenpad 28
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 352.500[ € 334.875 – € 370.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenpad 28 adviseren wij in een bod van € 374.174, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 352.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.755+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.174+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.883+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenpad 28 zal in bij een vraagprijs van € 352.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenpad 28 in Spijkenisse bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 362.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenpad 28

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.755
Verwachte verkoopprijs€ 374.174
Vraagprijs€ 352.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenpad 78, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 78
2026 · 66 m²
€ 371.041
Straatbeeld van Schepenpad 96, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 96
2026 · 66 m²
€ 388.069
Straatbeeld van Schepenpad 104, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 104
2026 · 66 m²
€ 395.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenpad 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.755 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schepenpad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenpad 28 in Spijkenisse.

Wat is Schepenpad 28 in Spijkenisse waard?
Schepenpad 28 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.755 (bandbreedte € 319.224 – € 406.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schepenpad 28 in Spijkenisse?
Schepenpad 28 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 352.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenpad 28 in Spijkenisse?
Voor Schepenpad 28 adviseren wij een bod van € 374.174 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenpad 28 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenpad 28 in Spijkenisse bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenpad 28 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenpad 28 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenpad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Schepenpad 28 ligt rond € 362.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenpad 28?
Huishoudens in de buurt van Schepenpad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.