Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenpad 46

3201PM Spijkenisse

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.782
+5,2%
[ € 323.648 – € 411.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.551[ € 338.723 – € 374.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.367[ € 360.063 – € 397.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenpad 46 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.782 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,4%
+€ 18.20312 maanden +5,2%
+€ 4.66012 mnd vs. NL +1,3%
Schepenpad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.782 voor Schepenpad 46 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenpad 46 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.367. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.782.

Verwachte verkoopprijs Schepenpad 46
€ 379.367[ € 360.063 – € 397.965 ]
Verkoper houdt over€ 373.944−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.104+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenpad 46 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenpad 46
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 356.551[ € 338.723 – € 374.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenpad 46 adviseren wij in een bod van € 379.367, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.551 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.782+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.367+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.335+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenpad 46 zal in bij een vraagprijs van € 356.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenpad 46 in Spijkenisse bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenpad 46

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.782
Verwachte verkoopprijs€ 379.367
Verwachte vraagprijs€ 356.551
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenpad 196, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 196
2026 · 116 m²
€ 649.029
Straatbeeld van Schepenpad 198, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 198
2026 · 116 m²
€ 649.048
Straatbeeld van Schepenpad 44, 3201PM Spijkenisse
Schepenpad 44
2026 · 88 m²
€ 473.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenpad 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 367.782 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schepenpad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenpad 46 in Spijkenisse.

Wat is Schepenpad 46 in Spijkenisse waard?
Schepenpad 46 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.782 (bandbreedte € 323.648 – € 411.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenpad 46 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Schepenpad 46 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 356.551 (bandbreedte € 338.723 – € 374.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenpad 46 in Spijkenisse?
Voor Schepenpad 46 adviseren wij een bod van € 379.367 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenpad 46 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenpad 46 in Spijkenisse bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenpad 46 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenpad 46 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenpad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Schepenpad 46 ligt rond € 367.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenpad 46?
Huishoudens in de buurt van Schepenpad 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.