Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendhoek 21

3201SB Spijkenisse

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.778
+5,2%
[ € 316.605 – € 402.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.749[ € 331.312 – € 366.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.156[ € 352.185 – € 389.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendhoek 21 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.778 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,4%
+€ 17.80612 maanden +5,2%
+€ 4.55812 mnd vs. NL +1,3%
Arendhoek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.778 voor Arendhoek 21 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendhoek 21 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.156. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.778.

Verwachte verkoopprijs Arendhoek 21
€ 371.156[ € 352.185 – € 389.256 ]
Verkoper houdt over€ 365.823−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.729+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendhoek 21 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Arendhoek 21
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 348.749[ € 331.312 – € 366.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendhoek 21 adviseren wij in een bod van € 371.156, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.749 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.778+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.156+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.714+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendhoek 21 zal in bij een vraagprijs van € 348.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendhoek 21 in Spijkenisse bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 359.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendhoek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.778
Verwachte verkoopprijs€ 371.156
Verwachte vraagprijs€ 348.749
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-1→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (39%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Hoek-1

De Hoek-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerhoek 31, 3201SK Spijkenisse
Sperwerhoek 31
1980 · 137 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Straatbeeld van Valkhoek 7, 3201SN Spijkenisse
Valkhoek 7
1980 · 95 m²
€ 303.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.778 zit Arendhoek 21 in het middensegment van De Hoek-1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arendhoek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendhoek 21 in Spijkenisse.

Wat is Arendhoek 21 in Spijkenisse waard?
Arendhoek 21 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.778 (bandbreedte € 316.605 – € 402.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendhoek 21 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Arendhoek 21 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 348.749 (bandbreedte € 331.312 – € 366.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendhoek 21 in Spijkenisse?
Voor Arendhoek 21 adviseren wij een bod van € 371.156 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendhoek 21 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Arendhoek 21 in Spijkenisse bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendhoek 21 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendhoek 21 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendhoek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Arendhoek 21 ligt rond € 359.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendhoek 21?
Huishoudens in de buurt van Arendhoek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.