Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendhoek 25

3201SB Spijkenisse

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.489
+5,2%
[ € 357.710 – € 455.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.902[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendhoek 25 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.489 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,4%
+€ 20.11812 maanden +5,2%
+€ 5.15012 mnd vs. NL +1,3%
Arendhoek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.489 voor Arendhoek 25 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendhoek 25 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.902. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.489.

Verwachte verkoopprijs Arendhoek 25
€ 418.902[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 413.044−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.430+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.044

Wat is de vraagprijs?

Arendhoek 25 in Spijkenisse staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Vraagprijs Arendhoek 25
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendhoek 25 adviseren wij in een bod van € 418.902, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.489+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.902+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.847+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendhoek 25 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendhoek 25 in Spijkenisse bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 406.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendhoek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.489
Verwachte verkoopprijs€ 418.902
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-1→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (39%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Hoek-1

De Hoek-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerhoek 31, 3201SK Spijkenisse
Sperwerhoek 31
1980 · 137 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Straatbeeld van Valkhoek 7, 3201SN Spijkenisse
Valkhoek 7
1980 · 95 m²
€ 303.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.489 ligt Arendhoek 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek-1. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arendhoek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendhoek 25 in Spijkenisse.

Wat is Arendhoek 25 in Spijkenisse waard?
Arendhoek 25 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.489 (bandbreedte € 357.710 – € 455.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-1.
Wat is de vraagprijs van Arendhoek 25 in Spijkenisse?
Arendhoek 25 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendhoek 25 in Spijkenisse?
Voor Arendhoek 25 adviseren wij een bod van € 418.902 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendhoek 25 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Arendhoek 25 in Spijkenisse bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendhoek 25 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendhoek 25 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendhoek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Arendhoek 25 ligt rond € 406.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendhoek 25?
Huishoudens in de buurt van Arendhoek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.