Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendhoek 7

3201SB Spijkenisse

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.121
+5,2%
[ € 307.226 – € 391.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.443[ € 321.521 – € 355.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.136[ € 341.777 – € 377.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendhoek 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.121 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,4%
+€ 17.27912 maanden +5,2%
+€ 4.42312 mnd vs. NL +1,3%
Arendhoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.121 voor Arendhoek 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendhoek 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.136. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.121.

Verwachte verkoopprijs Arendhoek 7
€ 360.136[ € 341.777 – € 377.753 ]
Verkoper houdt over€ 354.925−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.489+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendhoek 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Arendhoek 7
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 338.443[ € 321.521 – € 355.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendhoek 7 adviseren wij in een bod van € 360.136, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.443 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.121+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.136+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.143+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendhoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 338.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendhoek 7 in Spijkenisse bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 349.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendhoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.121
Verwachte verkoopprijs€ 360.136
Verwachte vraagprijs€ 338.443
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-1→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (39%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Hoek-1

De Hoek-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerhoek 31, 3201SK Spijkenisse
Sperwerhoek 31
1980 · 137 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Straatbeeld van Valkhoek 7, 3201SN Spijkenisse
Valkhoek 7
1980 · 95 m²
€ 303.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendhoek 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek-1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arendhoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendhoek 7 in Spijkenisse.

Wat is Arendhoek 7 in Spijkenisse waard?
Arendhoek 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.121 (bandbreedte € 307.226 – € 391.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendhoek 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Arendhoek 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 338.443 (bandbreedte € 321.521 – € 355.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendhoek 7 in Spijkenisse?
Voor Arendhoek 7 adviseren wij een bod van € 360.136 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendhoek 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Arendhoek 7 in Spijkenisse bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendhoek 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendhoek 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendhoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Arendhoek 7 ligt rond € 349.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendhoek 7?
Huishoudens in de buurt van Arendhoek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.