Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwvoethoek 22

3201SC Spijkenisse

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.800
+5,2%
[ € 239.184 – € 304.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.388[ € 250.219 – € 276.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.481[ € 266.233 – € 294.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.800 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,4%
+€ 13.45212 maanden +5,2%
+€ 3.44312 mnd vs. NL +1,3%
Blauwvoethoek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.800 voor Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.481. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.800.

Verwachte verkoopprijs Blauwvoethoek 22
€ 280.481[ € 266.233 – € 294.257 ]
Verkoper houdt over€ 276.146−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.241+€ 7.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwvoethoek 22
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 263.388[ € 250.219 – € 276.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwvoethoek 22 adviseren wij in een bod van € 280.481, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.388 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.800+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.481+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.505+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwvoethoek 22 zal in bij een vraagprijs van € 263.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 271.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwvoethoek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.800
Verwachte verkoopprijs€ 280.481
Verwachte vraagprijs€ 263.388
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-1→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (39%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Hoek-1

De Hoek-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhoek 7, 3201SN Spijkenisse
Valkhoek 7
1980 · 95 m²
€ 303.125
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Straatbeeld van Sperwerhoek 31, 3201SK Spijkenisse
Sperwerhoek 31
1980 · 137 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.800 is Blauwvoethoek 22 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek-1. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwvoethoek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse.

Wat is Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse waard?
Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.800 (bandbreedte € 239.184 – € 304.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 263.388 (bandbreedte € 250.219 – € 276.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse?
Voor Blauwvoethoek 22 adviseren wij een bod van € 280.481 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwvoethoek 22 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwvoethoek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Blauwvoethoek 22 ligt rond € 271.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwvoethoek 22?
Huishoudens in de buurt van Blauwvoethoek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.