Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdhoek 53

3201SE Spijkenisse

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.090
+5,2%
[ € 206.879 – € 263.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.376[ € 216.007 – € 238.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.065[ € 230.695 – € 254.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdhoek 53 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.090 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,4%
+€ 11.63512 maanden +5,2%
+€ 2.97812 mnd vs. NL +1,3%
Buizerdhoek 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.090 voor Buizerdhoek 53 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdhoek 53 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.065. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.090.

Verwachte verkoopprijs Buizerdhoek 53
€ 243.065[ € 230.695 – € 254.980 ]
Verkoper houdt over€ 239.141−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.076+€ 7.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdhoek 53 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdhoek 53
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 227.376[ € 216.007 – € 238.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdhoek 53 adviseren wij in een bod van € 243.065, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.376 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.090+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.065+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.218+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdhoek 53 zal in bij een vraagprijs van € 227.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdhoek 53 in Spijkenisse bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 235.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdhoek 53

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.090
Verwachte verkoopprijs€ 243.065
Verwachte vraagprijs€ 227.376
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-1→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (39%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Hoek-1

De Hoek-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Straatbeeld van Valkhoek 7, 3201SN Spijkenisse
Valkhoek 7
1980 · 95 m²
€ 303.125
Straatbeeld van Sperwerhoek 31, 3201SK Spijkenisse
Sperwerhoek 31
1980 · 137 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.090 is Buizerdhoek 53 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek-1. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdhoek 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdhoek 53 in Spijkenisse.

Wat is Buizerdhoek 53 in Spijkenisse waard?
Buizerdhoek 53 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.090 (bandbreedte € 206.879 – € 263.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdhoek 53 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Buizerdhoek 53 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 227.376 (bandbreedte € 216.007 – € 238.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdhoek 53 in Spijkenisse?
Voor Buizerdhoek 53 adviseren wij een bod van € 243.065 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdhoek 53 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdhoek 53 in Spijkenisse bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdhoek 53 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdhoek 53 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdhoek 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdhoek 53 ligt rond € 235.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdhoek 53?
Huishoudens in de buurt van Buizerdhoek 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.