Huiswaardemeter

Woningwaarde Condorhoek 21

3201SG Spijkenisse

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.665
+5,2%
[ € 288.345 – € 366.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.482[ € 301.608 – € 333.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.175[ € 320.911 – € 354.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Condorhoek 21 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.665 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,4%
+€ 16.21712 maanden +5,2%
+€ 4.15112 mnd vs. NL +1,3%
Condorhoek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.665 voor Condorhoek 21 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Condorhoek 21 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.175. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.665.

Verwachte verkoopprijs Condorhoek 21
€ 338.175[ € 320.911 – € 354.691 ]
Verkoper houdt over€ 333.205−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.089+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Condorhoek 21 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Condorhoek 21
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 317.482[ € 301.608 – € 333.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Condorhoek 21 adviseren wij in een bod van € 338.175, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.482 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.665+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.175+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.084+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Condorhoek 21 zal in bij een vraagprijs van € 317.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Condorhoek 21 in Spijkenisse bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Condorhoek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.665
Verwachte verkoopprijs€ 338.175
Verwachte vraagprijs€ 317.482
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-1→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (39%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Hoek-1

De Hoek-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerhoek 31, 3201SK Spijkenisse
Sperwerhoek 31
1980 · 137 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Straatbeeld van Valkhoek 7, 3201SN Spijkenisse
Valkhoek 7
1980 · 95 m²
€ 303.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Condorhoek 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek-1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Condorhoek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Condorhoek 21 in Spijkenisse.

Wat is Condorhoek 21 in Spijkenisse waard?
Condorhoek 21 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.665 (bandbreedte € 288.345 – € 366.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Condorhoek 21 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Condorhoek 21 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 317.482 (bandbreedte € 301.608 – € 333.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Condorhoek 21 in Spijkenisse?
Voor Condorhoek 21 adviseren wij een bod van € 338.175 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Condorhoek 21 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Condorhoek 21 in Spijkenisse bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Condorhoek 21 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Condorhoek 21 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Condorhoek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Condorhoek 21 ligt rond € 327.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Condorhoek 21?
Huishoudens in de buurt van Condorhoek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.