Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenhoek 27

3201SL Spijkenisse

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.423
+5,2%
[ € 317.172 – € 403.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.399[ € 331.929 – € 366.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.794[ € 352.841 – € 389.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenhoek 27 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.423 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,4%
+€ 17.83812 maanden +5,2%
+€ 4.56612 mnd vs. NL +1,3%
Uilenhoek 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.423 voor Uilenhoek 27 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenhoek 27 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.794. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.423.

Verwachte verkoopprijs Uilenhoek 27
€ 371.794[ € 352.841 – € 389.982 ]
Verkoper houdt over€ 366.454−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.380+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenhoek 27 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenhoek 27
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 349.399[ € 331.929 – € 366.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenhoek 27 adviseren wij in een bod van € 371.794, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.399 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.423+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.794+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.384+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenhoek 27 zal in bij een vraagprijs van € 349.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenhoek 27 in Spijkenisse bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenhoek 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.423
Verwachte verkoopprijs€ 371.794
Verwachte vraagprijs€ 349.399
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-1→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (39%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Hoek-1

De Hoek-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerhoek 31, 3201SK Spijkenisse
Sperwerhoek 31
1980 · 137 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Straatbeeld van Valkhoek 7, 3201SN Spijkenisse
Valkhoek 7
1980 · 95 m²
€ 303.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.423 zit Uilenhoek 27 in het middensegment van De Hoek-1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Uilenhoek 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenhoek 27 in Spijkenisse.

Wat is Uilenhoek 27 in Spijkenisse waard?
Uilenhoek 27 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.423 (bandbreedte € 317.172 – € 403.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenhoek 27 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Uilenhoek 27 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 349.399 (bandbreedte € 331.929 – € 366.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenhoek 27 in Spijkenisse?
Voor Uilenhoek 27 adviseren wij een bod van € 371.794 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenhoek 27 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenhoek 27 in Spijkenisse bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenhoek 27 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenhoek 27 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenhoek 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Uilenhoek 27 ligt rond € 360.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenhoek 27?
Huishoudens in de buurt van Uilenhoek 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.