Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkhoek 16

3201SM Spijkenisse

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.988
+5,2%
[ € 273.669 – € 348.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.268[ € 286.205 – € 316.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.021[ € 304.808 – € 336.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkhoek 16 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.988 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,4%
+€ 15.39212 maanden +5,2%
+€ 3.94012 mnd vs. NL +1,3%
Valkhoek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.988 voor Valkhoek 16 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkhoek 16 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.021. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.988.

Verwachte verkoopprijs Valkhoek 16
€ 321.021[ € 304.808 – € 336.893 ]
Verkoper houdt over€ 316.240−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.591+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkhoek 16 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Valkhoek 16
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 301.268[ € 286.205 – € 316.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkhoek 16 adviseren wij in een bod van € 321.021, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.268 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.988+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.021+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.072+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkhoek 16 zal in bij een vraagprijs van € 301.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkhoek 16 in Spijkenisse bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkhoek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.988
Verwachte verkoopprijs€ 321.021
Verwachte vraagprijs€ 301.268
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-1→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (39%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Hoek-1

De Hoek-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhoek 7, 3201SN Spijkenisse
Valkhoek 7
1980 · 95 m²
€ 303.125
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 236.288
Straatbeeld van Sperwerhoek 31, 3201SK Spijkenisse
Sperwerhoek 31
1980 · 137 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkhoek 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek-1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkhoek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkhoek 16 in Spijkenisse.

Wat is Valkhoek 16 in Spijkenisse waard?
Valkhoek 16 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.988 (bandbreedte € 273.669 – € 348.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkhoek 16 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Valkhoek 16 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 301.268 (bandbreedte € 286.205 – € 316.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkhoek 16 in Spijkenisse?
Voor Valkhoek 16 adviseren wij een bod van € 321.021 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkhoek 16 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Valkhoek 16 in Spijkenisse bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkhoek 16 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkhoek 16 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkhoek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Valkhoek 16 ligt rond € 310.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkhoek 16?
Huishoudens in de buurt van Valkhoek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.