Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.M. den Uyllaan 175

3201WR Spijkenisse

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.745
+5,2%
[ € 240.896 – € 306.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.315[ € 252.049 – € 278.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.443[ € 268.180 – € 296.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.745 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,4%
+€ 13.54812 maanden +5,2%
+€ 3.46812 mnd vs. NL +1,3%
Dr. J.M. den Uyllaan 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.745 voor Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.443. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.745.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.M. den Uyllaan 175
€ 282.443[ € 268.180 – € 296.410 ]
Verkoper houdt over€ 278.086−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.242+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.M. den Uyllaan 175
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 265.315[ € 252.049 – € 278.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 313.043[ € 276.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.M. den Uyllaan 175 adviseren wij in een bod van € 282.443, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.315 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.745+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.443+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.565+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.M. den Uyllaan 175 zal in bij een vraagprijs van € 265.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.M. den Uyllaan 175

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.745
Verwachte verkoopprijs€ 282.443
Verwachte vraagprijs€ 265.315
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkade 27, 3201AZ Spijkenisse
Noordkade 27
2011 · 84 m²
€ 359.817
Straatbeeld van Gorsstraat 44, 3201DB Spijkenisse
Gorsstraat 44
2011 · 87 m²
€ 331.993
Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 253.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. J.M. den Uyllaan 175 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. J.M. den Uyllaan 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse.

Wat is Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse waard?
Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.745 (bandbreedte € 240.896 – € 306.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 265.315 (bandbreedte € 252.049 – € 278.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse?
Voor Dr. J.M. den Uyllaan 175 adviseren wij een bod van € 282.443 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.M. den Uyllaan 175 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.M. den Uyllaan 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.M. den Uyllaan 175 ligt rond € 273.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.M. den Uyllaan 175?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.M. den Uyllaan 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.