Huiswaardemeter
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse

Woningwaarde A.M. de Jongstraat 41

3202AB Spijkenisse

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.231
+4,5%
[ € 245.723 – € 312.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.589[ € 257.060 – € 284.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.149[ € 273.512 – € 302.302 ]

Wat is mijn huis waard?

A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.231 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds juli +0,4%
+€ 12.08112 maanden +4,5%
+€ 2.64512 mnd vs. NL +1,0%
A.M. de Jongstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.231 voor A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.149. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.231.

Verwachte verkoopprijs A.M. de Jongstraat 41
€ 288.149[ € 273.512 – € 302.302 ]
Verkoper houdt over€ 283.729−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.062+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs A.M. de Jongstraat 41
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 270.589[ € 257.060 – € 284.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.M. de Jongstraat 41 adviseren wij in een bod van € 288.149, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.589 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.231+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.149+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.556+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.M. de Jongstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 270.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 279.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.M. de Jongstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.231
Verwachte verkoopprijs€ 288.149
Verwachte vraagprijs€ 270.589
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse
Heyermansstraat 148
1971 · 86 m²
€ 276.025
Straatbeeld van Vincent van Goghpad 2, 3202EW Spijkenisse
Vincent van Goghpad 2
1960 · 93 m²
€ 354.627
Straatbeeld van Jan Steenstraat 3C, 3202ED Spijkenisse
Jan Steenstraat 3C
1961 · 52 m²
€ 253.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.M. de Jongstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiekamp-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.M. de Jongstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse.

Wat is A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse waard?
A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.231 (bandbreedte € 245.723 – € 312.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 270.589 (bandbreedte € 257.060 – € 284.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse?
Voor A.M. de Jongstraat 41 adviseren wij een bod van € 288.149 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.M. de Jongstraat 41 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.M. de Jongstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van A.M. de Jongstraat 41 ligt rond € 279.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.M. de Jongstraat 41?
Huishoudens in de buurt van A.M. de Jongstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.