Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse

Woningwaarde Heyermansstraat 148

3202VJ Spijkenisse

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.314
+4,3%
[ € 240.516 – € 306.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.785[ € 251.546 – € 278.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.118[ € 267.645 – € 295.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyermansstraat 148 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.314 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds mei +0,4%
+€ 11.21912 maanden +4,3%
+€ 10512 mnd vs. NL +0,0%
Heyermansstraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.314 voor Heyermansstraat 148 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyermansstraat 148 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.118. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.314.

Verwachte verkoopprijs Heyermansstraat 148
€ 282.118[ € 267.645 – € 295.818 ]
Verkoper houdt over€ 277.765−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.910+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyermansstraat 148 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Heyermansstraat 148
Onder gem. in SchiekampBoven gem.
€ 264.785[ € 251.546 – € 278.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Schiekamp
€ 335.000[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyermansstraat 148 adviseren wij in een bod van € 282.118, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.785 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.314+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.118+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.224+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyermansstraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 264.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyermansstraat 148 in Spijkenisse bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 273.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyermansstraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.314
Verwachte verkoopprijs€ 282.118
Verwachte vraagprijs€ 264.785
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (16%)
D (15%)
E (10%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 276.488
Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 244.425
Straatbeeld van Vincent van Goghpad 2, 3202EW Spijkenisse
Vincent van Goghpad 2
1960 · 93 m²
€ 351.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heyermansstraat 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiekamp-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heyermansstraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyermansstraat 148 in Spijkenisse.

Wat is Heyermansstraat 148 in Spijkenisse waard?
Heyermansstraat 148 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.314 (bandbreedte € 240.516 – € 306.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyermansstraat 148 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Heyermansstraat 148 in Spijkenisse is in juni 2026 € 264.785 (bandbreedte € 251.546 – € 278.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyermansstraat 148 in Spijkenisse?
Voor Heyermansstraat 148 adviseren wij een bod van € 282.118 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyermansstraat 148 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Heyermansstraat 148 in Spijkenisse bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyermansstraat 148 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyermansstraat 148 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyermansstraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Heyermansstraat 148 ligt rond € 273.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyermansstraat 148?
Huishoudens in de buurt van Heyermansstraat 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.