Huiswaardemeter

Woningwaarde A.M. de Jongstraat 59

3202AC Spijkenisse

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.287
+5,2%
[ € 292.413 – € 372.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.055[ € 307.852 – € 340.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.435[ € 327.247 – € 361.694 ]

Wat is mijn huis waard?

A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.287 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,4%
+€ 16.44612 maanden +5,2%
+€ 4.21012 mnd vs. NL +1,3%
A.M. de Jongstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.287 voor A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.435. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.287.

Verwachte verkoopprijs A.M. de Jongstraat 59
€ 342.435[ € 327.247 – € 361.694 ]
Verkoper houdt over€ 337.418−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.434+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs A.M. de Jongstraat 59
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 324.055[ € 307.852 – € 340.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.M. de Jongstraat 59 adviseren wij in een bod van € 342.435, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.055 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.287+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.435+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.557+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.M. de Jongstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 324.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 332.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.M. de Jongstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.287
Verwachte verkoopprijs€ 342.435
Verwachte vraagprijs€ 324.055
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 3, 3202AR Spijkenisse
Tollensstraat 3
1959 · 116 m²
€ 358.881
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 6, 3202XJ Spijkenisse
Willem Kloosstraat 6
1959 · 86 m²
€ 327.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.287 ligt A.M. de Jongstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiekamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A.M. de Jongstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse.

Wat is A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse waard?
A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.287 (bandbreedte € 292.413 – € 372.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 324.055 (bandbreedte € 307.852 – € 340.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse?
Voor A.M. de Jongstraat 59 adviseren wij een bod van € 342.435 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.M. de Jongstraat 59 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.M. de Jongstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van A.M. de Jongstraat 59 ligt rond € 332.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.M. de Jongstraat 59?
Huishoudens in de buurt van A.M. de Jongstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.