Huiswaardemeter

Woningwaarde A.M. de Jongstraat 34

3202AD Spijkenisse

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.026
+4,5%
[ € 339.703 – € 432.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.177[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.026 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds juli +0,4%
+€ 16.70112 maanden +4,5%
+€ 3.65612 mnd vs. NL +1,0%
A.M. de Jongstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.026 voor A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.177. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.026.

Verwachte verkoopprijs A.M. de Jongstraat 34
€ 398.177[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.547−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.291+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.547

Wat is de vraagprijs?

A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs A.M. de Jongstraat 34
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.M. de Jongstraat 34 adviseren wij in een bod van € 398.177, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.026+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.177+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.086+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.M. de Jongstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 386.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.M. de Jongstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.026
Verwachte verkoopprijs€ 398.177
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse
Heyermansstraat 148
1971 · 86 m²
€ 276.025
Straatbeeld van Vincent van Goghpad 2, 3202EW Spijkenisse
Vincent van Goghpad 2
1960 · 93 m²
€ 354.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.M. de Jongstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.026 duidelijk in het hogere segment van Schiekamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A.M. de Jongstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse.

Wat is A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse waard?
A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.026 (bandbreedte € 339.703 – € 432.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de vraagprijs van A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse?
A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse?
Voor A.M. de Jongstraat 34 adviseren wij een bod van € 398.177 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.M. de Jongstraat 34 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.M. de Jongstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van A.M. de Jongstraat 34 ligt rond € 386.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.M. de Jongstraat 34?
Huishoudens in de buurt van A.M. de Jongstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.