Huiswaardemeter

Woningwaarde A.M. de Jongstraat 40

3202AD Spijkenisse

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.547
+5,2%
[ € 303.201 – € 385.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.069[ € 338.300 – € 373.910 ]

Wat is mijn huis waard?

A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.547 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,4%
+€ 17.05312 maanden +5,2%
+€ 4.36512 mnd vs. NL +1,3%
A.M. de Jongstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.547 voor A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.547.

Verwachte verkoopprijs A.M. de Jongstraat 40
€ 355.069[ € 338.300 – € 373.910 ]
Verkoper houdt over€ 349.913−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.320+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs A.M. de Jongstraat 40
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.M. de Jongstraat 40 adviseren wij in een bod van € 355.069, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.547+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.069+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.822+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.M. de Jongstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 344.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.M. de Jongstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.547
Verwachte verkoopprijs€ 355.069
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 3, 3202AR Spijkenisse
Tollensstraat 3
1959 · 116 m²
€ 358.881
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 6, 3202XJ Spijkenisse
Willem Kloosstraat 6
1959 · 86 m²
€ 327.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.547 ligt A.M. de Jongstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiekamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A.M. de Jongstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse.

Wat is A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse waard?
A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.547 (bandbreedte € 303.201 – € 385.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse?
Voor A.M. de Jongstraat 40 adviseren wij een bod van € 355.069 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.M. de Jongstraat 40 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.M. de Jongstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van A.M. de Jongstraat 40 ligt rond € 344.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.M. de Jongstraat 40?
Huishoudens in de buurt van A.M. de Jongstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.