Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutensstraat 15

3202AG Spijkenisse

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.471
+5,2%
[ € 306.654 – € 390.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.633[ € 320.751 – € 354.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.657[ € 341.279 – € 377.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutensstraat 15 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.471 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,4%
+€ 17.24712 maanden +5,2%
+€ 4.41512 mnd vs. NL +1,3%
Boutensstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.471 voor Boutensstraat 15 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutensstraat 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.657. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.471.

Verwachte verkoopprijs Boutensstraat 15
€ 359.657[ € 341.279 – € 377.204 ]
Verkoper houdt over€ 354.451−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.000+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutensstraat 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Boutensstraat 15
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 337.633[ € 320.751 – € 354.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutensstraat 15 adviseren wij in een bod van € 359.657, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.633 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.471+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.657+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.640+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutensstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 337.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutensstraat 15 in Spijkenisse bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutensstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.471
Verwachte verkoopprijs€ 359.657
Verwachte vraagprijs€ 337.633
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 3, 3202AR Spijkenisse
Tollensstraat 3
1959 · 116 m²
€ 358.881
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 6, 3202XJ Spijkenisse
Willem Kloosstraat 6
1959 · 86 m²
€ 327.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.471 ligt Boutensstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiekamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boutensstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutensstraat 15 in Spijkenisse.

Wat is Boutensstraat 15 in Spijkenisse waard?
Boutensstraat 15 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.471 (bandbreedte € 306.654 – € 390.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutensstraat 15 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Boutensstraat 15 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 337.633 (bandbreedte € 320.751 – € 354.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutensstraat 15 in Spijkenisse?
Voor Boutensstraat 15 adviseren wij een bod van € 359.657 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutensstraat 15 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Boutensstraat 15 in Spijkenisse bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutensstraat 15 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutensstraat 15 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutensstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Boutensstraat 15 ligt rond € 348.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutensstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Boutensstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.