Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 56A

3202AL Spijkenisse

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.891
+5,2%
[ € 226.064 – € 287.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.672[ € 237.188 – € 262.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.338[ € 252.131 – € 278.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.891 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,4%
+€ 12.71412 maanden +5,2%
+€ 3.25412 mnd vs. NL +1,3%
Jacob Catsstraat 56A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.891 voor Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.338. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.891.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 56A
€ 265.338[ € 252.131 – € 278.672 ]
Verkoper houdt over€ 261.169−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.795+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 56A
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 249.672[ € 237.188 – € 262.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 56A adviseren wij in een bod van € 265.338, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.672 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.891+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.338+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.605+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 56A zal in bij een vraagprijs van € 249.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 256.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 56A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.891
Verwachte verkoopprijs€ 265.338
Verwachte vraagprijs€ 249.672
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 6, 3202XJ Spijkenisse
Willem Kloosstraat 6
1959 · 86 m²
€ 327.676
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse
Heyermansstraat 148
1971 · 86 m²
€ 276.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 56A ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiekamp-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse.

Wat is Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse waard?
Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.891 (bandbreedte € 226.064 – € 287.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse is in oktober 2026 € 249.672 (bandbreedte € 237.188 – € 262.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse?
Voor Jacob Catsstraat 56A adviseren wij een bod van € 265.338 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 56A in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 56A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 56A ligt rond € 256.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 56A?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 56A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.