Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 11

3202AN Spijkenisse

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.148
+4,5%
[ € 294.930 – € 375.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.541[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.148 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds juli +0,4%
+€ 14.50012 maanden +4,5%
+€ 3.17512 mnd vs. NL +1,0%
Jacob van Lennepstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.148 voor Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.541. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.148.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 11
€ 345.541[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.490−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.602+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.490

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Jacob van Lennepstraat 11
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 11 adviseren wij in een bod van € 345.541, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.541+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.818+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 335.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.148
Verwachte verkoopprijs€ 345.541
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse
Heyermansstraat 148
1971 · 86 m²
€ 276.025
Straatbeeld van Vincent van Goghpad 2, 3202EW Spijkenisse
Vincent van Goghpad 2
1960 · 93 m²
€ 354.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.148 ligt Jacob van Lennepstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiekamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse.

Wat is Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse waard?
Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.148 (bandbreedte € 294.930 – € 375.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse?
Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse?
Voor Jacob van Lennepstraat 11 adviseren wij een bod van € 345.541 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 11 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 11 ligt rond € 335.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.