Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 2

3202AN Spijkenisse

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.313
+5,2%
[ € 310.035 – € 394.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.451[ € 324.378 – € 358.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.521[ € 345.138 – € 381.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.313 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,4%
+€ 17.43712 maanden +5,2%
+€ 4.46312 mnd vs. NL +1,3%
Jacob van Lennepstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.313 voor Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.521. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.313.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 2
€ 363.521[ € 345.138 – € 381.470 ]
Verkoper houdt over€ 358.272−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.941+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 2
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 341.451[ € 324.378 – € 358.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 2 adviseren wij in een bod van € 363.521, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.451 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.313+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.521+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.697+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 341.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.313
Verwachte verkoopprijs€ 363.521
Verwachte vraagprijs€ 341.451
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 6, 3202XJ Spijkenisse
Willem Kloosstraat 6
1959 · 86 m²
€ 327.676
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse
Heyermansstraat 148
1971 · 86 m²
€ 276.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.313 ligt Jacob van Lennepstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiekamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse.

Wat is Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse waard?
Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.313 (bandbreedte € 310.035 – € 394.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 341.451 (bandbreedte € 324.378 – € 358.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse?
Voor Jacob van Lennepstraat 2 adviseren wij een bod van € 363.521 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 2 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 2 ligt rond € 352.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.