Huiswaardemeter

Woningwaarde Campanulastraat 8A

3202BD Spijkenisse

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.556
+5,2%
[ € 169.449 – € 215.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.056[ € 176.753 – € 195.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.283[ € 189.126 – € 209.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Campanulastraat 8A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.556 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,4%
+€ 9.53012 maanden +5,2%
+€ 2.43912 mnd vs. NL +1,3%
Campanulastraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.556 voor Campanulastraat 8A in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campanulastraat 8A in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.283. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.556.

Verwachte verkoopprijs Campanulastraat 8A
€ 199.283[ € 189.126 – € 209.034 ]
Verkoper houdt over€ 195.841−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.419+€ 6.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campanulastraat 8A in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Campanulastraat 8A
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 186.056[ € 176.753 – € 195.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campanulastraat 8A adviseren wij in een bod van € 199.283, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 186.056 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.556+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.283+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.247+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campanulastraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 186.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campanulastraat 8A in Spijkenisse bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 192.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campanulastraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.556
Verwachte verkoopprijs€ 199.283
Verwachte vraagprijs€ 186.056
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliaplein 9C, 3202HM Spijkenisse
Lobeliaplein 9C
1964 · 68 m²
€ 294.922
Straatbeeld van Azaleastraat 10A, 3202BA Spijkenisse
Azaleastraat 10A
1964 · 70 m²
€ 217.355
Straatbeeld van Lobeliastraat 35A, 3202HR Spijkenisse
Lobeliastraat 35A
1964 · 70 m²
€ 246.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.556 is Campanulastraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Hoogwerf-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Campanulastraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campanulastraat 8A in Spijkenisse.

Wat is Campanulastraat 8A in Spijkenisse waard?
Campanulastraat 8A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.556 (bandbreedte € 169.449 – € 215.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campanulastraat 8A in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Campanulastraat 8A in Spijkenisse is in oktober 2026 € 186.056 (bandbreedte € 176.753 – € 195.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Campanulastraat 8A in Spijkenisse?
Voor Campanulastraat 8A adviseren wij een bod van € 199.283 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campanulastraat 8A in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Campanulastraat 8A in Spijkenisse bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campanulastraat 8A in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campanulastraat 8A in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campanulastraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Campanulastraat 8A ligt rond € 192.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campanulastraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Campanulastraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.