Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 8C

3202BH Spijkenisse

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.164
+5,2%
[ € 163.824 – € 208.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.882[ € 170.888 – € 188.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.666[ € 182.850 – € 202.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.164 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,4%
+€ 9.21412 maanden +5,2%
+€ 2.35912 mnd vs. NL +1,3%
Fuchsiastraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.164 voor Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.666. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.164.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 8C
€ 192.666[ € 182.850 – € 202.097 ]
Verkoper houdt over€ 189.297−€ 3.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.669+€ 6.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 8C
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 179.882[ € 170.888 – € 188.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 8C adviseren wij in een bod van € 192.666, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.882 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.164+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.666+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.299+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 179.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse bedragen € 989 per maand bij een woningwaarde van € 186.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 989
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.164
Verwachte verkoopprijs€ 192.666
Verwachte vraagprijs€ 179.882
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliaplein 9C, 3202HM Spijkenisse
Lobeliaplein 9C
1964 · 68 m²
€ 294.922
Straatbeeld van Azaleastraat 10A, 3202BA Spijkenisse
Azaleastraat 10A
1964 · 70 m²
€ 217.355
Straatbeeld van Lobeliastraat 35A, 3202HR Spijkenisse
Lobeliastraat 35A
1964 · 70 m²
€ 246.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.164 is Fuchsiastraat 8C een van de meer betaalbare woningen in Hoogwerf-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse.

Wat is Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse waard?
Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.164 (bandbreedte € 163.824 – € 208.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse is in oktober 2026 € 179.882 (bandbreedte € 170.888 – € 188.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse?
Voor Fuchsiastraat 8C adviseren wij een bod van € 192.666 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse bedragen € 989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 8C in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 8C ligt rond € 186.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.