Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 4

3202BN Spijkenisse

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.143
+5,2%
[ € 284.366 – € 361.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.169[ € 297.511 – € 328.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.435[ € 316.552 – € 349.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.143 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,4%
+€ 15.99312 maanden +5,2%
+€ 4.09412 mnd vs. NL +1,3%
Korenbloemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.143 voor Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.435. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.143.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 4
€ 333.435[ € 316.552 – € 349.872 ]
Verkoper houdt over€ 328.517−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.254+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 4
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 313.169[ € 297.511 – € 328.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 333.435, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.169 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.143+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.435+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.107+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 323.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.143
Verwachte verkoopprijs€ 333.435
Verwachte vraagprijs€ 313.169
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 26E, 3202GD Spijkenisse
Akeleistraat 26E
1966 · 82 m²
€ 329.150
Straatbeeld van Azaleastraat 10A, 3202BA Spijkenisse
Azaleastraat 10A
1964 · 70 m²
€ 217.355
Straatbeeld van Lobeliastraat 35A, 3202HR Spijkenisse
Lobeliastraat 35A
1964 · 70 m²
€ 246.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.143 zit Korenbloemstraat 4 in het middensegment van Hoogwerf-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse.

Wat is Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse waard?
Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.143 (bandbreedte € 284.366 – € 361.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 313.169 (bandbreedte € 297.511 – € 328.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse?
Voor Korenbloemstraat 4 adviseren wij een bod van € 333.435 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 4 ligt rond € 323.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.