Huiswaardemeter

Woningwaarde Mimosastraat 2C

3202CB Spijkenisse

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.234
+5,2%
[ € 191.166 – € 243.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.091[ € 199.586 – € 220.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.620[ € 213.158 – € 235.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Mimosastraat 2C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.234 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,4%
+€ 10.75212 maanden +5,2%
+€ 2.75312 mnd vs. NL +1,3%
Mimosastraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.234 voor Mimosastraat 2C in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mimosastraat 2C in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.620. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.234.

Verwachte verkoopprijs Mimosastraat 2C
€ 224.620[ € 213.158 – € 235.597 ]
Verkoper houdt over€ 220.899−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.262+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mimosastraat 2C in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Mimosastraat 2C
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 210.091[ € 199.586 – € 220.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mimosastraat 2C adviseren wij in een bod van € 224.620, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.091 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.234+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.620+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.851+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mimosastraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 210.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mimosastraat 2C in Spijkenisse bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 217.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mimosastraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.234
Verwachte verkoopprijs€ 224.620
Verwachte vraagprijs€ 210.091
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 10A, 3202BA Spijkenisse
Azaleastraat 10A
1964 · 70 m²
€ 217.355
Straatbeeld van Lobeliastraat 35A, 3202HR Spijkenisse
Lobeliastraat 35A
1964 · 70 m²
€ 246.190
Straatbeeld van Lobeliaplein 9C, 3202HM Spijkenisse
Lobeliaplein 9C
1964 · 68 m²
€ 294.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.234 is Mimosastraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Hoogwerf-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mimosastraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mimosastraat 2C in Spijkenisse.

Wat is Mimosastraat 2C in Spijkenisse waard?
Mimosastraat 2C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.234 (bandbreedte € 191.166 – € 243.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mimosastraat 2C in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Mimosastraat 2C in Spijkenisse is in oktober 2026 € 210.091 (bandbreedte € 199.586 – € 220.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Mimosastraat 2C in Spijkenisse?
Voor Mimosastraat 2C adviseren wij een bod van € 224.620 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mimosastraat 2C in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mimosastraat 2C in Spijkenisse bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mimosastraat 2C in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mimosastraat 2C in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mimosastraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Mimosastraat 2C ligt rond € 217.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mimosastraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Mimosastraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.