Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinniapad 12

3202CJ Spijkenisse

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.169
+4,3%
[ € 356.549 – € 453.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 393.779[ € 374.090 – € 413.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.542[ € 395.787 – € 437.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinniapad 12 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.169 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds mei +0,4%
+€ 16.63212 maanden +4,3%
+€ 15612 mnd vs. NL +0,0%
Zinniapad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.169 voor Zinniapad 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinniapad 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.169.

Verwachte verkoopprijs Zinniapad 12
€ 417.542[ € 395.787 – € 437.449 ]
Verkoper houdt over€ 411.699−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.043+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.699

Wat is de vraagprijs?

Zinniapad 12 in Spijkenisse staat in te koop voor € 393.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Zinniapad 12
Onder gem. in buurt Hoogwerf-NoordBoven gem.
€ 393.779[ € 374.090 – € 413.468 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogwerf-Noord
€ 466.333[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinniapad 12 adviseren wij in een bod van € 417.542, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 393.779 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.169+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.542+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.419+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinniapad 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinniapad 12 in Spijkenisse bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 405.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinniapad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.169
Verwachte verkoopprijs€ 417.542
Vraagprijs€ 393.779
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 10A, 3202BA Spijkenisse
Azaleastraat 10A
1964 · 70 m²
€ 215.220
Straatbeeld van Lobeliastraat 35A, 3202HR Spijkenisse
Lobeliastraat 35A
1964 · 70 m²
€ 243.771
Straatbeeld van Lisstraat 42, 3202JJ Spijkenisse
Lisstraat 42
1964 · 143 m²
€ 413.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinniapad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.169 duidelijk in het hogere segment van Hoogwerf-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zinniapad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinniapad 12 in Spijkenisse.

Wat is Zinniapad 12 in Spijkenisse waard?
Zinniapad 12 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.169 (bandbreedte € 356.549 – € 453.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zinniapad 12 in Spijkenisse?
Zinniapad 12 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 393.779. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinniapad 12 in Spijkenisse?
Voor Zinniapad 12 adviseren wij een bod van € 417.542 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinniapad 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zinniapad 12 in Spijkenisse bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinniapad 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinniapad 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinniapad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Zinniapad 12 ligt rond € 405.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinniapad 12?
Huishoudens in de buurt van Zinniapad 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.