Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 30

3202ES Spijkenisse

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.807
+5,2%
[ € 333.350 – € 424.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.186[ € 348.827 – € 385.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.796[ € 370.803 – € 409.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.807 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,4%
+€ 18.74812 maanden +5,2%
+€ 4.79912 mnd vs. NL +1,3%
Rembrandtstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.807 voor Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.796. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.807.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 30
€ 390.796[ € 370.803 – € 409.834 ]
Verkoper houdt over€ 385.247−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.762+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 30
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 367.186[ € 348.827 – € 385.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 30 adviseren wij in een bod van € 390.796, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.186 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.807+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.796+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.336+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 367.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 378.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.807
Verwachte verkoopprijs€ 390.796
Verwachte vraagprijs€ 367.186
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (15%)
D (20%)
E (23%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghpad 2, 3202EW Spijkenisse
Vincent van Goghpad 2
1960 · 93 m²
€ 354.627
Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 246.849
Straatbeeld van Tollensstraat 3, 3202AR Spijkenisse
Tollensstraat 3
1959 · 116 m²
€ 358.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.807 ligt Rembrandtstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiekamp-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse.

Wat is Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse waard?
Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.807 (bandbreedte € 333.350 – € 424.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 367.186 (bandbreedte € 348.827 – € 385.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse?
Voor Rembrandtstraat 30 adviseren wij een bod van € 390.796 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 30 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 30 ligt rond € 378.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.