Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleistraat 11

3202GA Spijkenisse

Te koop
222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.394
+4,3%
[ € 655.947 – € 834.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.500[ € 693.025 – € 765.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.865[ € 726.290 – € 802.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleistraat 11 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.394 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds mei +0,4%
+€ 30.59812 maanden +4,3%
+€ 28612 mnd vs. NL +0,0%
Akeleistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.394 voor Akeleistraat 11 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleistraat 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.865. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 745.394.

Verwachte verkoopprijs Akeleistraat 11
€ 762.865[ € 726.290 – € 802.742 ]
Verkoper houdt over€ 753.223−€ 9.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.272+€ 17.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.223

Wat is de vraagprijs?

Akeleistraat 11 in Spijkenisse staat in te koop voor € 729.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Vraagprijs Akeleistraat 11
Onder gem. in buurt Hoogwerf-NoordBoven gem.
€ 729.500[ € 693.025 – € 765.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogwerf-Noord
€ 466.333[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleistraat 11 adviseren wij in een bod van € 762.865, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 729.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.394+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.865+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.008+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 729.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleistraat 11 in Spijkenisse bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 745.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.394
Verwachte verkoopprijs€ 762.865
Vraagprijs€ 729.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 42, 3202JJ Spijkenisse
Lisstraat 42
1964 · 143 m²
€ 413.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akeleistraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.394 duidelijk in het hogere segment van Hoogwerf-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akeleistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleistraat 11 in Spijkenisse.

Wat is Akeleistraat 11 in Spijkenisse waard?
Akeleistraat 11 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.394 (bandbreedte € 655.947 – € 834.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Akeleistraat 11 in Spijkenisse?
Akeleistraat 11 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 729.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleistraat 11 in Spijkenisse?
Voor Akeleistraat 11 adviseren wij een bod van € 762.865 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleistraat 11 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleistraat 11 in Spijkenisse bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleistraat 11 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleistraat 11 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Akeleistraat 11 ligt rond € 745.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Akeleistraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.