Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisstraat 42, 3202JJ Spijkenisse

Woningwaarde Lisstraat 42

3202JJ Spijkenisse

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.418
+4,3%
[ € 363.808 – € 463.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.781[ € 381.692 – € 421.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.392[ € 403.830 – € 446.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 42 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.418 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds mei +0,4%
+€ 16.97112 maanden +4,3%
+€ 15912 mnd vs. NL +0,0%
Lisstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.418 voor Lisstraat 42 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 42 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.418.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 42
€ 425.392[ € 403.830 – € 446.338 ]
Verkoper houdt over€ 419.463−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.050+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisstraat 42 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Lisstraat 42
Onder gem. in buurt Hoogwerf-ZuidBoven gem.
€ 401.781[ € 381.692 – € 421.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogwerf-Zuid
€ 415.000[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 42 adviseren wij in een bod van € 425.392, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.781 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.392+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.662+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 401.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 42 in Spijkenisse bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 413.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.418
Verwachte verkoopprijs€ 425.392
Verwachte vraagprijs€ 401.781
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hoogwerf-Zuid

Hoogwerf-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hostapad 15, 3202RP Spijkenisse
Hostapad 15
2007 · 84 m²
€ 294.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.418 ligt Lisstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogwerf-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 42 in Spijkenisse.

Wat is Lisstraat 42 in Spijkenisse waard?
Lisstraat 42 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.418 (bandbreedte € 363.808 – € 463.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisstraat 42 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Lisstraat 42 in Spijkenisse is in juni 2026 € 401.781 (bandbreedte € 381.692 – € 421.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 42 in Spijkenisse?
Voor Lisstraat 42 adviseren wij een bod van € 425.392 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 42 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 42 in Spijkenisse bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 42 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 42 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.971) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Zuid is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 42 ligt rond € 413.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.